Thực tế cho thấy, số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh ở khu vực có tuyến tàu điện ngầm đi qua, tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại Quận 2 là 36%, Quận 4 là 24% và Quận 7 là 10%. Năm 2017, dự kiến con số tăng mạnh ở khu vực Quận 2 và Quận 9 lần lượt là 58% và 200%. Thêm nữa, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại Quận 2 trong vòng ba năm tới, nổi bật là các dự án Estella Heights (37.290 m2 GFA), Vincom Megamall Thảo Điền (120.000 m2 GFA), Thảo Điền Pearl (20.400 m2 GFA), Lexington Residence và The Sun Avenue, Đặc biệt dự án The Prive sẽ có tiềm năng lớn. Tất cả các dự án này hoặc nằm cạnh nhà ga truyến metro hoặc có khoảng cách từ 2 – 5 km. Xem thêm: 20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017.
Điểm mặt những dự án hưởng lợi từ tuyến Metro
Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend cho rằng: “Tuyến metro hình thành sẽ mang lại sự thay đổi đáng kể về mặt bằng giá bất động sản. Theo nghiên cứu và dự báo của CBRE, nếu bất kỳ dự án bất động sản nào nằm trong vòng bán kính cách các tuyến metro này khoảng 500m thì giá bán sẽ tăng khoảng 20% trong tương lai gần. Một khi các dự án này hoàn thành theo kế hoạch đề ra, thì giá sẽ còn tiếp tục tăng cao”.
Về lý thuyết, những tòa nhà nào nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn, vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm, giảm chi phí đi lại đáng kể. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia, giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6 – 45%. Chính những ưu điểm này là đòn bẩy để hàng loạt các dự án ra đời quanh tuyến metro. như dự án của CDT Đất Xanh là The Prive
Theo Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR), dự kiến tuyến metro số 1 sẽ vận hành thương mại vào cuối năm 2024. Theo đó, các hạng mục quan trọng như xe buýt kết nối metro số 1, nhà chờ, bãi đậu xe dọc tuyến metro số 1 cũng đang được gấp rút hoàn thành để đảm bảo khai thác vận hành đồng bộ.
Theo ghi nhận của PLO, hiện nay 5 bãi đậu xe cá nhân dọc tuyến metro số 1 đang được chủ đầu tư tích cực triển khai. Các bãi đậu xe có tổng diện tích 5.472 m2 được bố trí tại các vị trí lân cận các nhà ga Văn Thánh, Thảo Điền, Rạch Chiếc, Phước Long, Bình Thái.
Tham khảo dự án : The Prive
