Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2024 đã được cải thiện hơn ở nhiều khía cạnh. Ngay sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đã có 19/63 tỉnh thành công bố bảng giá đất mới, bắt đầu áp dụng ngay trong năm 2025. Các bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ là cơ sở để đẩy nhanh việc tháo gỡ nút thắt liên quan đến pháp lý cũng như công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án.
Căn hộ hạng A tại Hà Nội có giá 120 – 150 triệu/m2, tăng 35 – 50%; trong khị thị trường TP. Hồ Chí Minh có mức giá 120 – 160 triệu/m2, tăng 15 – 20%. Giá căn hộ hạng B tại Hà Nội giá khoảng 80 – 110 triệu/m2, tăng 40 – 60%; còn tại TP. Hồ Chí Minh khoảng 70 – 95 triệu/m2, tăng 10 – 15%.
Nhóm chuyên gia dự báo sức mua trong năm 2025 sẽ tập trung tại thị trường “dẫn sóng” là các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và một số thị trường “theo sóng” là các đô thị vệ tinh của các tỉnh thành “dẫn sóng”.
Tại miền Bắc, thị trường dẫn sóng dự báo tiếp tục là Hà Nội; các khu vực theo sóng là Hải Phòng, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, tập trung nhiều sự quan tâm vào loại hình căn hộ, nhà thấp tầng dự án, nhà riêng lẻ.
Tại miền Trung, thị trường dẫn sóng là Đà Nẵng với nhu cầu tập trung nhiều tại phân khúc căn hộ trung, cao cấp; thị trường theo sóng là Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Bình, Huế, Bình Định thu hút khách hàng đối với các loại hình căn hộ và
Câu trích dẫn này từ ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Dat Xanh Services – FERI, thể hiện một cái nhìn lạc quan về tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam. Dưới đây là tóm tắt nội dung chính của đoạn văn:
Vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chuyển mình và hồi phục, sẵn sàng cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Mặc dù vẫn còn những thách thức, thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững hơn khi các yếu tố vĩ mô ổn định lại. Các bên liên quan trong thị trường cũng đã chuẩn bị tâm thế mới, sẵn sàng “tăng tốc” để đối mặt với cơ hội. Nguồn cung cũng được dự báo sẽ được cải thiện, và niềm tin của nhà đầu tư trở lại, kéo theo nhu cầu tăng cao.
